2023年石家庄住房公积金贷款政策最新信息：
1.首套房和二套房，在市内五区首付比例降低为30%，之前二套房首付比例是60%；
2.扩大了偿还住房公积金贷款提取范围：简单点说，可以让父母的公积金也参与还款（也就是能儿女买房，父母的公积金也能提取）；
3.提高了租房提取额度，从之前的1.2万提升到1.5万。
一、
石家庄住房公积金贷款条件：
（一）贷款申请人应具有完全民事行为能力；
（二）设立公积金账户并连续足额缴存住房公积金6个月以上（自主择业的军队转业干部，将原来部队一次性发给的服现役期间的住房公积金，补缴至正常公积金账户的）；
（三）使用公积金贷款的次数，应符合国家相关规定；
（四）具有偿还贷款本息能力，信用良好；
（五）所购住房为合法住房并能够为此笔贷款提供担保或抵押；
（六）已付房款不低于规定比例；
（七）法律、法规及政策规定的其他条件。
备注：
石家庄住房公积金交六个月就可以申请住房公积金贷款了(贷款前的近六个月，以前交过，但是停缴了，不行)。不是每月随便交点钱，就能贷款任意额度的，具体可咨询我们客服或者自己了解下贷款计算公式，本文下面有贷款计算公式（您有公积金，可以申请贷款，但是不一定能申请到多少，想具体知道您自己能贷款多少，可以加微信：15833992237 咨询我们）
二、石家庄住房公积金贷款材料：
（一）本人及其配偶的身份证原件；
（二）本人及其配偶的户口簿、结婚证或离婚证（核验原件，留存复印件2份）；
（三）购房合同（留存原件1份、复印件1份）；
（四）符合贷款还款要求的银行借记卡；
（五）个人信用报告。
（六）严格审核借款申请人还款能力。在审查购房人家庭收入、缴存基数等信息时，对缴存基数存疑的借款申请人，可要求其提供工资流水、养老保险证明、个人所得税纳税完税凭证等材料进行佐证，对无法提交相关证明材料的，个贷中心及各县（市、区）管理部可视情况减少贷款额度或不予贷款。
自主择业的军转干部同时提供本人《军官转业证书》；
港澳台同胞来石工作的， 同时提供港澳居民来往内地通行证或台湾居民来往大陆通行证；
购二手房的，同时提供原房主身份证、银行借记卡及《不动产登记证书》复印件各2份。
三、石家庄公积金贷款流程和时间：
经办部门应按受理的时间顺序对个人住房公积金贷款申请进行初审、审核和审批；并自受理申请之日起，7个工作日内完成审批，未通过审批的，应通知申请人。
四、贷款利率、期限及额度
利率是：首套房子3.1%，二套房：3. 575%
石家庄公积金贷款期限：公积金贷款期限最长为30年，且不超过借款人法定离退休年龄后5个自然年度。(男不超过65周岁，女不超过60周岁)，购买二手房的，除满足上述条件外，贷款期限不得超过房屋剩余使用年限。
贷款额度：公积金贷款额度最高为120万元(持有效期内石家庄市人才绿卡A卡、B卡的人才)，使用市住房公积金贷款在市域内购买首套自用商品住房的，其他人单个人最高可贷款60万，夫妻双方共同最高80万)。具体贷款额度结合申请人及其配偶的公积金缴存、还贷能力、负债情况、贷款期限及所购房屋价值等因素综合确定。
备注：石家庄住房公积金贷款额度最高为120万（包括夫妻俩人都有公积金也是最高120万），如果您的贷款超过120万，可以选择商业贷款和公积金组合贷款，石家庄目前是二手房全面支持这项政策，新房需要开发商配合支持才可以，因此，想知道你的楼盘是否支持，可以咨询下你们的开发商。
2022年公积金贷款计算公式
借款申请人个人住房贷款具体额度，结合借款申请人及其配偶还贷能力及是否有其他担保或贷款等因素综合确定。
（一）还贷能力：借款申请人月还款金额不超过借款申请人及其配偶缴存基数之和的60%。
（二）借款申请人及其配偶《个人信用报告》中有其他贷款及担保情况的，贷款额度为按还贷能力计算出的贷款额度减去所担保、所贷款余额。
解释：缴存基数其实就是你的月收入（月交公积金额度=月收入的22%），假如你想贷款60万，30年还清，那你月供是：2,611.11元；那么你月收入最起码达到：4351.85元，如果你还有其他的贷款，那么你算的最高的额度减去贷款额度，就是你能贷款的额度。
但是不是所有人都能实现贷款30年，得根据年龄、性别、新房还是二手房决定，如果您想知道您最多能贷款多少年，然后自己能贷款多少钱，可以联系我们的客服人员。
职工所购买住房坐落在市区的，按所购房产价值计算：
在石家庄购买家庭首套自住房的，住房公积金贷款比例不高于所购房屋总价的70%（首付比例不低于房屋总价的30%）；
在石家庄购买家庭第二套住房的，住房公积金贷款比例不高于所购房屋总价的40%（首付比例不低于房屋总价>的60%）；
在石家庄购买房屋为二手住房的，住房公积金贷款比例不高于所购房屋总价的70%（首付比例不低于房屋总价的30%）；
职工所购买住房坐落在石家庄下辖县市（区）的，首套房首付比例不低于20%，二套房首付比例不低于20%。
公积金贷款注意事项：
1、住房公积金贷款对象仅限于购买家庭首套自住住房或第二套改善型自住住房的缴存职工。不得向购买家庭第三套及以上住房的缴存职工发放住房公积金个人住房贷款。住房套数的认定，以借款申请人及其配偶在购房所在地和工作所在地不动产登记中心出具的不动产查询证明，结合《个人信用报告》中的购房贷款情况，综合认定实有房屋套数。
2、对离婚一年内的借款申请人实施差别化住房信贷政策。名下无房的，住房公积金贷款按照市区第二套自住住房信贷政策执行；名下有房的，视为是购买家庭第三套及以上住房。
3、借款申请人及其配偶，在申请住房公积金贷款前24个月内的《个人信用报告》中，存在个人贷款、贷记卡、准贷记卡连续3期或累计6期及以上逾期记录的或按照《河北省住房公积金失信行为惩戒管理办法》,认定失信行为并在惩戒期间内的，不予发放住房公积金贷款；借款申请人及其配偶，在《个人信用报告》中明显存在失信行为的，可视情况减少贷款额度或不予贷款。
4、缴存职工提供虚假证明资料骗提住房公积金或者骗取住房公积金贷款，按照《河北省住房公积金失信行为惩戒管理办法》，通过程序认定，纳入失信行为黑名单管理的，取消其5年内的住房公积金住房消费类提取和贷款资格，管理中心应当责令限期退回提取资金或者提前偿还全部借款本息并解除委托贷款合同。
公积金贷款常识:
1.贷款期间停缴公积金将恢复商业贷款利率（不要抱幻想不会查这么严格）
2.公积金贷款期间可做变更（可以提前还部分本金）
3..贷款逾期有权扣划公积金余额偿还；
4.异地公积金可以再石家庄直接申请贷款；
5.对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为60%。
6.共同生活的未婚子女购买自住住房可以提取父母住房公积金账户余额。
7.石家庄住房公积金贷款新政策九大亮点：http://www.dbgjj.com/gjjzl/35.html （2015年3月份石家庄住房公积金政策）
按住房公积金个人账户余额和缴存时间计算：贷款额度=（借款人住房公积金余额）×10倍×缴存时间系数+配偶住房公积金账户余额*10*缴存时间系数
注：这里所说的住房公积金余额，不包括申请贷款之日前12个月内补缴部分；借款人及其配偶住房公积金账户余额之和不足1万元的按1万元计算。
如果您看不懂上边所写的，那就看下面的：
交了
两年之内的公积金，贷款额度=账户余额的
10倍；
交了
2-3年内的公积金，贷款额度=账户余额的
12倍；
交了
3-4年内的公积金，贷款额度=账户余额的额
15倍；
交了
4年以上的公积金，贷款额度=账户余额的
20倍；
按借款人还贷能力计算：贷款额度=[（借款人公积金月缴存基数（月工资）-月生活费825元）+（借款人配偶公积金月缴存基数-月生活费825元）]÷申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额(一万块一个月利息钱)）×10000元。
申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额（就是一万块一个月多少钱利息）:这个参数主要跟申请贷款年限有关，下面列出贷款年限对应申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额。
申请贷款30年，申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额为：43.52元
申请贷款25年，申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额为：48.73元
申请贷款20年，申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额为：56.71元
申请贷款15年，申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额为：70.26元
公积金月缴存基数=月工资;在本公司开户的员工，月工资可以自己随意调整，无需以现在工作单位的工资为准。
每月公积金=月工资*22%(每个公司的比例不一样，可自行计算);
借款申请人月还款金额不超过借款申请人及其配偶缴存基数之和的50%。
如果有其他年限，可以咨询本站客服人员帮忙计算。
举个例子：比如现在想贷款40万，申请贷款年限为30年，公积金月缴存基数为6000（工资数），那么在单位月缴纳1320元公积金，那按照还贷能力计算贷款额度：（6000-825）/47.74*10000=1189108元左右。 （6000-825）为月还贷能力，申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额为43.52元。
借款申请人及其配偶《个人信用报告》中有其他贷款及担保情况的，贷款额度为按按个人账户余额和缴存时间计算计算得出的贷款额度减去所担保、所贷款余额。
借款申请人及其配偶《个人信用报告》中有住房贷款尚未结清的，应与《个人住房贷款申请人家庭住房登记情况查实单》所反应的家庭住房情况合并计算实有房屋套数。
商业性住房贷款转公积金贷款的，贷款额度不超过应还商业贷款剩余额度并保留到万元；借款申请人在异地缴存住房公积金的，参照我市贷款政策执行。
三种贷款方式，计算的贷款额度不同，公积金中心会按照额度低的方式来执行贷款;
贷款额度是住房公积金个人住房贷款额度，以借款人及其配偶住房公积金缴存基数、缴存时间、账户余额、所购房产最高贷款比例、贷款年限及还贷能力等因素综合确定，以上三种贷款公式为必须满足，如果连公式得出的额度都不满足，那您指定贷款不了那么多。
如果您对上述的阐述不太清楚，可以咨询我们的客服人员来沟通。
2014-11-01关于调整我市住房公积金个人住房贷款有关政策的通知
为支持缴存职工购买首套和改善型自住住房，根据国家住房城乡建设部、财政部、中国人民银行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金[2014]148号）精神，现就我市住房公积金个人住房贷款有关政策做如下调整：
一、降低贷款条件。职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在我市缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
二、开展异地贷款业务。户籍在我市但在就业地（外地）缴存住房公积金的职工，在我市购买自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向我市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
三、开展住房公积金和商业银行组合贷款业务。住房公积金贷款额度不能满足职工贷款需求的，职工可同时向商业银行申请住房贷款。
四、开展商业银行个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款业务（2019年1月1日起，不再支持商转公业务）。职工已办理商业银行个人住房贷款，在符合住房公积金个人住房贷款条件情况下，可申请转为住房公积金个人住房贷款。
五、加快贷款办理速度。简化贷款流程，提高服务效率，借款人在办理完抵押登记后5个工作日内完成贷款发放工作。
